OBRA NUEVA EN LUIS PRADERA 25 - VILLA B
- Útiles
- 212m2
- Construidos
- 255m2
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- En venta por
- 1.558.500€
NOTAS SOBRE EL PRECIO:
-Opción de 3 dormitorios: 1.535.000€
-Opción de 4 dormitorios: 1.558.500€
Villa B fusiona sofisticación contemporánea con la máxima eficiencia energética. Atravesar su umbral es sentir cómo los límites entre el interior y el exterior se desvanecen: los amplios ventanales convierten el jardín en un cuadro vivo, y despertar aquí significa hacerlo con el verde entrando en el dormitorio y la brisa fresca del Alto de Miracruz filtrándose por la casa.
El silencio acústico aísla del mundo exterior, mientras la climatización por suelo radiante/refrescante crea un microclima estable durante todo el año. Es un lujo que no se anuncia, se respira: en cada material de primera calidad, en cada textura elegida para durar.
La gran zona de estar diáfana —cocina de alta gama integrada en el salón, terraza — se convierte en el corazón de la casa, pensado para cenas que se alargan hasta la madrugada en la más estricta intimidad. Y en la estancia multiusos con patio inglés, el lujo del espacio personal: gimnasio, estudio creativo o rincón de spa doméstico, con instalaciones preparadas para el futuro, incluida la posibilidad de ascensor privado.
Elevador doméstico y piscina privada opcionales.
Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública).
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AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).
Características
- Habitaciones: posibilidad del 4ª habitación (con incremento de precio)
- Baños: sótano, planta baja, y planta primera
- Salón: salón - cocina - comedor abierto, luminoso con salida a jardín y doble altura
- Cocina: Equipada
- Terraza
- Dispone de armarios
- Orientación Norte - Sur - Este - Oeste
Equipamiento
- Calefacción Individual suelo radiante
- Agua caliente Aerotermia
- Aire Acondicionado
- Jardín
Edificio
- Distribución plantas: Consta de cuatro plantas
- Garaje directo
- Videoportero automático
Conservación
- Paredes Recién pintada (Lisa)
- Puertas Nuevas (Lacado)
- Ventanas Nuevas (Aluminio climalit)
- Suelos Nuevo
