OBRA NUEVA EN LUIS PRADERA 25 - VILLA A
- Útiles
- 208m2
- Construidos
- 250m2
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- En venta por
- 1.661.500€
NOTAS SOBRE EL PRECIO:
-Opción de 3 dormitorios: 1.638.000€
-Opción de 4 dormitorios: 1.661.500€
Villa A se alza sobre Miracruz para regalar algo que pocas viviendas pueden ofrecer: vistas despejadas al horizonte y una intimidad absoluta. La elevación natural de su parcela no solo abre el paisaje, lo protege — permite contemplarlo sin ser visto, envuelto en una serenidad que solo se encuentra cuando la casa está pensada para ello desde el primer plano.
Su envolvente de Calificación A actúa como un abrazo térmico y acústico continuo: suelo radiante cálido en invierno, frescor imperceptible en verano, aerotermia trabajando en silencio para un bienestar constante. Es fácil imaginar las tardes junto a la piscina privada, el murmullo del agua, el aroma a césped recién cortado — y las noches en el solárium panorámico, bajo un cielo que aquí se siente propio.
La planta inferior es tu lienzo en blanco: bodega personal, sala de cine o refugio de lectura junto a un patio interior bañado de luz. Con el espacio reservado para ascensor privado y opciones de personalización a medida, cada textura, tono y distribución responde a tus deseos — porque tu casa debe evolucionar contigo.
Elevador doméstico y piscina privada opcionales.
Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública).
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AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).
Características
- Habitaciones: posibilidad del 4ª habitación (con incremento de precio)
- Baños: sótano, planta baja, y planta primera
- Salón: salón - cocina - comedor abierto, luminoso con salida a jardín y doble altura
- Cocina: Equipada
- Terraza
- Dispone de armarios
- Orientación Norte - Sur - Este - Oeste
Equipamiento
- Calefacción Individual suelo radiante
- Agua caliente Aerotermia
- Aire Acondicionado
- Jardín
Edificio
- Distribución plantas: Consta de cuatro plantas
- Garaje directo
- Videoportero automático
Conservación
- Paredes Recién pintada (Lisa)
- Puertas Nuevas (Lacado)
- Ventanas Nuevas (Aluminio climalit)
- Suelos Nuevo
